フェリエス桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町丹後

  • / 桃山南口駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
2,899万円
44.2万円/㎡
相場
2,946万円
44.9万円/㎡
1,471
2,454
3,438
4,421
AI査定結果
推定相場価格
2,946万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,454万円〜3,438万円
37.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月3日
フェリエス桃山
2,899万円（44.2万円/㎡）/ 5階 / 65.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,899万円44.2万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/06/081,980万円30.2万円6階 65.6㎡ 3LDK南
2025/06/072,990万円45.6万円5階 65.6㎡ 3LDK南東
2025/02/122,480万円37.8万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/01/122,080万円31.7万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2024/05/111,800万円27.5万円5階 65.4㎡ 3LDK東
2024/02/091,680万円25.7万円4階 65.4㎡ 3LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,899万円44.2万円65.6㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/06/07伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,880万円36.6万円51.41㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/02/23伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,180万円42.7万円51.05㎡1R4階 / 7階建 -1995年21戸RC
2024/02/17デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,680万円43.8万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/08/01京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,480万円48.6万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/07/19パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/08/03ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,199万円49.3万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/06/11ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,930万円48.2万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/11/03ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,290万円38.5万円59.51㎡3LDK4階 / 6階建 西1997年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.6%下落、京都市伏見区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して0.7%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積55.60㎡〜75.60㎡の平均販売価格
京都府
47.7万円/㎡
前年比-1.6%
京都市伏見区
44.5万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名フェリエス桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町丹後
交通桃山南口駅徒歩3分
築年月1996年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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